El Senado dio media sanción a la ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada tras eliminar los capítulos de Tierras y Manejo del Fuego
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El Senado aprobó este jueves y giró a la Cámara de Diputados el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, impulsado por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, aunque lo hizo con importantes modificaciones respecto del texto original. La iniciativa obtuvo 37 votos a favor y 33 en contra, luego de que el oficialismo resolviera retirar los capítulos vinculados a la Ley de Tierras y a la Ley de Manejo del Fuego para conseguir el respaldo necesario.
La norma, que ahora deberá ser tratada por Diputados, introduce cambios en el Código Civil y Comercial en materia de desalojos, expropiaciones y modernización de los registros inmobiliarios, pero deja afuera dos de los puntos más controvertidos que promovía el Gobierno nacional.
El oficialismo cedió para evitar una derrota
El proyecto atravesó un extenso proceso de negociación desde que obtuvo dictamen en mayo. En ese período sufrió más de una decena de modificaciones y el tratamiento en el recinto fue postergado en varias oportunidades por la falta de consensos.
Finalmente, la presidenta del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, Patricia Bullrich, decidió retirar del debate el capítulo que eliminaba los límites para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros y también el que modificaba la Ley de Manejo del Fuego, dos iniciativas que generaban fuertes resistencias tanto en la oposición como entre gobernadores considerados aliados del Gobierno.
Entre los mandatarios provinciales que manifestaron reparos a esos cambios figuró el gobernador de Misiones, Hugo Passalacqua, junto a Gustavo Sáenz (Salta), Rolando Figueroa (Neuquén) y Osvaldo Jaldo (Tucumán), lo que terminó inclinando la balanza para que el oficialismo resignara esos capítulos y garantizara la aprobación del resto del proyecto.
Qué cambios sí fueron aprobados
La media sanción alcanzó únicamente tres ejes principales:
- Desalojos: se amplía la posibilidad de solicitar el desalojo de un inmueble a cualquier persona que invoque un derecho o interés legítimo afectado. Además, el juez podrá ordenar la restitución inmediata cuando considere verosímil el derecho invocado. En los casos donde haya menores, adultos mayores o personas con discapacidad en situación de vulnerabilidad, se prevé un plazo de hasta diez días para ofrecer una solución habitacional.
- Expropiaciones: la iniciativa establece que la utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y reconoce indemnizaciones por lucro cesante cuando sea consecuencia directa de la expropiación. También fija un límite de 90 días para la ocupación temporaria extraordinaria de un bien.
- Modernización registral: se crea el Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmueble, que administrará una Ventanilla Única Federal Inmobiliaria destinada a unificar trámites, certificados e informes registrales en todo el país.
Un triunfo parcial para el Gobierno
Si bien el oficialismo logró evitar un nuevo revés legislativo y consiguió enviar el proyecto a Diputados, el resultado quedó lejos de la propuesta original diseñada por el Ministerio de Desregulación.
La eliminación de los capítulos sobre tierras rurales, manejo del fuego y otros artículos vinculados a barrios populares reflejó las dificultades del Gobierno para sostener el respaldo de sus aliados en temas considerados sensibles para las provincias.
Con la media sanción obtenida, la iniciativa continuará ahora su recorrido en la Cámara de Diputados, donde el Gobierno buscará convertir en ley una versión considerablemente más acotada que la presentada inicialmente.
Fuente: Ámbito Financiero.
